Le pied carré : le portail relationnel du secteur immobilier

Près de 2 300 investisseurs, soit une progression de 12% par rapport à l'année dernière à la même date, sont d'ores et déjà inscrits au MIPIM 2010, qui se tiendra à Cannes du 16 au 19 mars. Ces acteurs-clés comptent sur cette 21ème édition pour retrouver un « climat de confiance » entre les professionnels du secteur de l'immobilier.

Comme l'explique Bernardo Retana, Senior Associate chez QInvest (Qatar) : « Nous sommes convaincus qu'un climat de confiance s'instaurera de nouveau cette année entre les investisseurs, les promoteurs et les utilisateurs. Dans ce cadre, nous nous réjouissons de renouveler notre participation au MIPIM. Nous espérons saisir des opportunités intéressantes en termes d'investissement et de financement immobiliers et nous tâcherons de décrypter les tendances qui se profilent en 2010 ».

Ce sentiment positif se retrouve dans l'étude récente* d'Investment Property Databank (IPD), l'une des plus grandes sociétés d'analyse des marchés immobiliers internationaux. Selon Simon Fairchild, Managing Director, IPD North America : « Les différents marchés immobiliers sont en train d'évoluer de façon désynchronisée ». D'après lui, les signes de reprise des investissements observés actuellement interviendront à des moments différents selon la situation économique des pays. Cette conjoncture favorisera ainsi les opportunités sur le long terme et permettra aux investisseurs avisés d'envisager l'avenir plus sereinement en se constituant des portefeuilles diversifiés.

Pour aider ces professionnels à consolider leur stratégie de développement et à déceler les opportunités d'investissement actuelles, le MIPIM propose un cycle de cinq conférences intitulées « Stratégies de relance », organisé en partenariat avec IPD. L'évolution du secteur, accélérée par la crise, a incité l'ensemble des investisseurs à revenir aux sources en s'interrogeant sur le rendement des actifs et des véhicules d'investissement. Dans cette perspective, ce programme passera en revue différentes classes d'actifs tels que le rachat de créances ou de prêts bancaires sous forme de titres ou encore l'immobilier coté en bourse.

Parmi les autres sujets majeurs du programme de conférences liés au thème de l'investissement, Khaled Al-Aboodi, Directeur Général de la Corporation Islamique pour le Développement du Secteur Privé auprès de la Banque du Développement Islamique (Arabie Saoudite), traitera de la finance islamique. Dans un contexte mondial où les milieux financiers sont décriés, la finance islamique, qui se base sur des règles strictes, a le vent en poupe et ne manque pas de susciter l'intérêt des investisseurs institutionnels. Autre temps fort de cette édition, la session intitulée : « 2010 : une année décisive pour l'investissement », dressera un état des lieux du marché en s'appuyant sur l'enquête réalisée par ULI et PwC qui recueille les témoignages de plus de 700 professionnels du secteur.

La qualité des investisseurs déjà inscrits au MIPIM donnera le ton sur les discussions qui se dérouleront à Cannes. Le salon accueillera notamment Allianz Real Estate GMBH, Seb Investment GMBH, Union Investment Real Estate GMBH (Allemagne), BNP Paribas, Natixis, Société Générale (France), Aviva Investors, JP Morgan, The Royal Bank of Scotland (Royaume-Uni), Pension Danmark Ejendomme A/S (Danemark), Mutual Insurance Company Fennia (Finlande), Niam Ab (Suède), Crédit Suisse (Suisse), Islamic Development Bank Group (Arabie Saoudite), Bank of America Merrill Lynch, Paramount Group, Inc., Pramerica Real Estate Investors (USA) et La Caixa (Mexique).